Nettoyage des parties communes d’une copropriété : Tout ce que vous devez savoir
Le nettoyage des parties communes d’une copropriété est un aspect essentiel de la gestion immobilière, jouant un rôle primordial pour l’hygiène et la santé des occupants ainsi que pour l’image et la valeur de l’immeuble. Qu’il s’agisse des halls d’entrée, des escaliers, des cabines d’ascenseurs ou des paliers, ces espaces partagés sont exposés à un passage constant et à l’accumulation de saletés. Dans cet article, nous explorerons l’importance du nettoyage régulier des parties communes, en examinant les fréquences recommandées et les méthodes pour déterminer la meilleure approche pour votre immeuble.
Pourquoi est-il important de nettoyer régulièrement les parties communes ?
- Impact sur la propreté et la santé des résidents
Un nettoyage régulier des parties communes contribue à maintenir un environnement sain en éliminant les allergènes, les bactéries et les contaminants qui peuvent s’accumuler dans ces espaces partagés. Cela améliore également le confort et la qualité de vie des résidents en créant ainsi un environnement plus sûr et plus hygiénique.
- Amélioration de l'image et de la valeur de l'immeuble :
Un entretien régulier des parties communes témoigne d’une gestion efficace de votre copropriété et conforte les visiteurs et/ou les habitants dans leur envie d’y vivre. C’est, par conséquent, un élément qui permet indirectement d’augmenter la valeur de l’immeuble et des appartements qui le composent en entretenant l’aspect esthétique et en offrant un cadre de vie agréable pour les résidents et les visiteurs. Un entretient régulier permet aussi de limiter les travaux de réfection qui vont souvent suite à des négligences d’entretien.
- Intensité de nettoyage recommandée pour les parties communes :
Les zones à fort trafic comme les halls d’entrée, les digicodes ou interphones et les couloirs doivent être nettoyées régulièrement pour maintenir un environnement propre et accueillant.
Les tâches moins fréquentes telles que le nettoyage des escaliers, des ascenseurs et des zones moins fréquentées peuvent être effectuées de manière plus occasionnel pour maintenir un niveau de propreté optimal sans y consacrer un budget trop élevé.
Les surfaces moins exposées, comme les plafonds, les luminaires et les éléments de décoration, peuvent être nettoyées une fois par mois pour éliminer la poussière et les toiles d’araignées accumulées.
Vous pouvez échanger avec votre entreprise de nettoyage pour avoir des conseils sur la fréquence de nettoyage des différents éléments. Quelque soit la configuration de votre immeuble, la SIENIB recommande au minimum un passage par semaine (la durée du passage dépend de la configuration de l’immeuble).
Quels solutions de nettoyage pour votre copropriété ?
- Entretien courant de votre immeuble
Plusieurs services de nettoyage sont essentiels pour l’entretien courant de votre immeuble :
- Nettoyage des parties communes (halls d’entrée, escaliers, couloirs). Nettoyage humide des surfaces au sol et aspiration des résidus solides sont indispensables pour maintenir des conditions optimales de propreté dans votre copropriété.
- Sortie des conteneurs (en fonction des horaires de passage propre à chaque municipalité et du tri sélectif).
- Nettoyage des surfaces de contact (poignées, digicodes, …).
- Entretien ponctuel de votre copropriété
Les prestations ponctuelles dépendront de la configuration de chaque copropriété. Si votre immeuble dispose d’un parking souterrain, un ramassage mensuel des ordures et un passage de l’autolaveuse une ou deux fois par an peut-être organisé. Si votre copropriété dispose d’espaces extérieurs, un passage au nettoyeur haute pression peut être envisagé une fois par mois sur les surfaces en dur et les espaces verts devront faire l’objet d’une étude spécifique en fonction des surfaces, des essences présentes et des contraintes d’accès. Lors de la visite de votre entreprise de nettoyage, n’hésitez pas à faire une visite complète du bâtiment pour avoir les recommandations d’un expert sur les fréquences, contraintes et techniques de nettoyage propres à votre immeuble.
- Services sur-mesure
Il paraît difficile de tous les lister. Le relamping par exemple est un service utile souvent proposé par les entreprises de nettoyage. Il consiste à remplacer les ampoules défectueuses dans les parties communes. La SIENIB propose évidemment un service de relamping avec la possibilité de remplacer les ampoules défectueuses par des ampoules LED. La cristallisation des surfaces en marbre peut également être proposé pour redonner de l’éclat à vos parties communes. Le remplacement de votre gardien, sur une période de congés ou de maladie peut-être très utile pour maintenir la même qualité de service à vos résidents, en évitant la contrainte d’un recrutement temporaire.
Estimation des coûts
Vous l’aurez compris, cela dépend de la configuration de votre immeuble, de la fréquence hebdomadaire et des services que vous choisirez ! N’hésitez pas à demander plusieurs devis qui doivent être clairs et précis, avant de faire votre choix. Notez que pour l’entretien d’un immeuble, la majorité des entreprises de nettoyage parleront de “forfait” pour regrouper l’intégralité de la prestation et éviter la confusion.
Pour Résumer
A la lecture de cet article, on comprend facilement l’importance d’entretenir les parties communes de son immeuble. En suivant ces quelques conseils, et en adaptant le calendrier de nettoyage en fonction des besoins de votre immeuble, vous pouvez maintenir des parties communes propres et saines pour tous les résidents.
